Gayrimenkul Yatırımı Yoluyla Türk Vatandaşlığı

Gayrimenkul Yatırımı Yoluyla Türk Vatandaşlığı

Yabancı uyruklu kişiler, Türkiye’de en az 400.000 Amerikan Doları (USD) değerinde bir gayrimenkul satın alarak Türk vatandaşlığına başvuru yapabilirler.
Bu gayrimenkul ister konut, ister ticari mülk olabilir.

Ancak yalnızca satış bedelinin 400.000 USD olması yeterli değildir.
GEDAŞ (Gayrimenkul Değerleme A.Ş.) tarafından hazırlanan resmî değerleme raporunda da söz konusu taşınmazın asgari 400.000 USD değerinde olduğunun belirtilmesi gerekir.
Bu değerleme raporu, tapu devrinden önce düzenlenir ve vatandaşlık başvurusu için zorunlu bir belgedir.

Satın alma işlemi tamamlandıktan ve rapor onaylandıktan sonra, yatırımcı Vatandaşlık Başvuru Dairesi üzerinden Türk vatandaşlığı sürecine geçiş yapabilir.
Genellikle süreç, belgelerin eksiksiz olması durumunda 3 ila 6 ay arasında sonuçlanmaktadır.

Gerekli Belgeler

1. Pasaport ve noter onaylı Türkçe tercümesi
   
2. Doğum belgesi
   
3. Medeni durum belgesi (evlilik veya bekarlık belgesi)
   
4. Tapu senedi veya satış sözleşmesi
   
5. GEDAŞ tarafından hazırlanmış değerleme raporu
   
6. Banka dekontları (ödemenin yapıldığını gösteren)
   
7. Biyometrik fotoğraf
   
8. Başvuru formu ve devlet harcı dekontu

Sık Sorulan Sorular

1. Eşim ve çocuklarım da vatandaşlık alabilir mi?
   Evet. Ana başvuru sahibi ile birlikte eşi ve 18 yaş altındaki çocukları da Türk vatandaşlığı alabilir.
2. Gayrimenkulü ne kadar süre elde tutmam gerekir?
   Yatırım yapılan taşınmaz en az 3 yıl boyunca satılamaz.
3. Süreç ne kadar sürer?
   Belgelerin eksiksiz olması durumunda süreç genellikle 3–6 ay arasında tamamlanır.

Turkish Citizenship Through Real Estate Investment

Foreign nationals can apply for Turkish citizenship by purchasing a real estate property in Turkey worth at least USD 400,000.
This property can be either a residential or a commercial unit.

However, the purchase price alone is not sufficient — the official valuation report prepared by GEDAŞ (Real Estate Valuation Company) must also indicate that the property’s market value is at least USD 400,000.
This report is issued before the title deed transfer and is mandatory for citizenship applications.

Once the purchase is completed and the valuation report is approved, the investor may apply for Turkish citizenship through the Citizenship Application Office.
If all required documents are submitted correctly, the process is typically completed within 3 to 6 months.

Required Documents

1. Passport and notarized Turkish translation
   
2. Birth certificate
   
3. Marital status certificate (marriage or single certificate)
   
4. Title deed or purchase contract
   
5. Official valuation report by GEDAŞ
   
6. Bank receipts showing payment
   
7. Biometric photos
   
8. Application form and government fee receipt

Frequently Asked Questions

1. Can my spouse and children also obtain citizenship?
   Yes. The main applicant’s spouse and children under 18 are also eligible for Turkish citizenship.
2. How long must I keep the property?
   The purchased property cannot be sold for at least 3 years.
3. How long does the process take?

The entire procedure usually takes between 3 and 6 months, depending on the completeness of documents.